2016년 전월세 거래량 전년대비 0.9% 감소

2016년 전월세 거래량은 전국 146만건으로 전년대비 0.9% 감소

반면 월세 비중은 1% 증가

 

 

 

 

 

*전월세 거래량 및 월세 비중

 

□ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16년 연간 전월세 거래량은 1,459,617건
으로, 전년 대비 0.9% 감소하였으며,
ㅇ ‘16.12월 거래량은 11.9만건으로 전년동월 대비 0.2% 증가, 전월
대비 3.5% 감소하였다고 밝혔다.

* 연간 거래량(만건): ('11)132.1→('12)132.4→('13)137.3→('14)146.7→('15)147.2→('16)146.0
* 12월 거래량(만건): ('11)10.2→('12)10.8→('13)11.1→('14)11.7→('15)11.8→('16)11.9

 

 

□ ‘16년 전월세 거래량 중 월세비중은 45.2%로, 전년(44.2%) 대비
1.0%p 증가하여 월세 비중은 지속적으로 증가하는 추세이며,
ㅇ ‘16.12월 월세비중은 44.4%으로 전년동월(45.3%) 대비 0.9%p 감소,
전월(44.0%)대비로는 0.4%p 증가한 것으로 나타났다.

* 연간 월세비중(%): ('11)33.0→('12)34.0→('13)39.4→('14)41.0→('15)44.2→('16)45.2
* 12월 월세비중(%): ('11)32.9→('12)35.1→('13)40.3→('14)40.2→('15)45.3→('16)44.4

 

 

 

 

*지역별 전월세 거래량

 

□ (지역별) ‘16년 지역별 거래량은 수도권(957,979건)은 전년 대비
1.4% 감소, 지방(501,638건)은 0.3% 증가하였으며,
ㅇ ‘16.12월 거래량은 수도권(77,997건)은 전년동월 대비 2.2% 증가,
지방(40,705건)은 3.3% 감소한 것으로 나타났다.

 

특이 사항은 없지만 5년 12월 누계 평균대비해서는 전반적으로 거래량이 증가를 했습니다.

즉, 많은 사람들이 매매보다는 전,월세를 선호하고 있는데

전월세의 경우 신고 의무가 없기 때문에 이보다 더 많은 전월세가 있다고 예상합니다.

 

 

*2016년 12월 전월세 거래량

- 이번에도 대구를 한번 봅시다

2016년 12월 기준으로 11월과 2015년 12월 비교시에 크게 변화폭이 없습니다.

다만 5년 12월 평균대비에서는 9.4%로 거래량이 높은데

작년에도 비슷했다고 하니 앞의 3년과 비교하면 거래가 상당히 높게 이루어지는 거 같습니다.

 

어제 대구 매매거래량도 봤었는데 주택매매는 많이 줄었었죠?

대구 사람들은 부동산 가격급등에 피로감을 느껴서 거래가 많이 줄고 전세나 월세로 방향을 튼거 같습니다.

 

2017/01/17 - 2016년 주택매매거래량 - 전년대비 11.8% 감소

 

 

2016년 거래량 누계입니다.

2015년과 비교했는데 차이는 없지만

최근 5년평균과 비교했을 때 13.3%나 증가를 했네요.

 

앞서 이야기 했듯이

5년 평균이기에 작년에 높은 거래량을 포함하더라도 13% 증가를 했다는 건 최근 1~2년 사이에 전월세 거래가 많이 이루어졌다는 겁니다.

 

반면에 매매는 많이 줄었죠.

대구 부동산에 뭔일 없겠죠?

 

몇일전에 뉴스를 보니 대한민국 부동산 폭락은 없지만 지역별로 해서 6개 지역에서 폭락 가능성이 있다고 나오던데

그 중 하나가 대구 더라구요.

과거 폭락을 하면 30~40%정도 떨어졌다고 하니...

 

지금 무리하게 대출로 집을 보유하신 분들은 마음고생이 심하겠지만

반명에 여유자금이 있으신 분들은 새로운 기회가 될 듯하네요

 

 

자세한 내용은 아래 자료를 참고하세요

170117(조간) 16년 전월세 거래량은 전국 146.0만 건으로 전년 대비 0.9퍼센트 감소(주택정책과).pdf