2016년 주택매매거래량 - 전년대비 11.8% 감소

 

 

*연도별, 월별 주택매매거래량

 

□ 국토교통부(장관: 강호인)는 ‘16년 연간 주택매매거래량은 1,053,069건
으로 전년 대비 11.8% 감소하였다고 밝혔다.
ㅇ ‘16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로
활발한 모습을 보였으나, 여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방
5월), 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년
대비 감소하였다.
* 연간거래량(만건): ('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3
ㅇ 다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는
높은 수준을 보였다.
□ ‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소,
전년동월 대비 0.8% 증가한 것으로 나타났다.
* 12월거래량(만건): ('06)13.8→('08)4.0→('11)10.6→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9

 

 

 

*연도별 주택매매거래량 추이 및 증감률

 

- 재밌네요.

저는 서울중심으로 아파트 거래가 활발할 줄 알았는데

수도권과 서울은 2011년, 2013년 이후부터 거래가 살아났네요

지방은 꾸준하게 거래가 되었고...

 

하지만 2016년에는 지방은 거래량이 많이 줄었는 모습을 보이고 서울과 경기도는 한자리수 하락을 했네요

 

 

 

 

* 지역별 거래량 및 증감률

 

□ (지역별) '16년 지역별 주택매매거래량은 수도권(568,262건)은 전년
대비 7.1%, 지방(484,807건)은 16.7% 각각 감소하였으며,
ㅇ '16.12월 거래량은 수도권(45,376건)은 전년동월 대비 4.8% 증가,
지방(43,225건)은 3.0% 감소한 것으로 나타났다.

 

여기서도 보여지는 것은 서울과 수도권 보다 지방의 거래량 하락이 더 크네요

 

 

 

*2016년 12월 주택 매매거래량

-우리는 대구 살고 있으니 대구만 봅시다.ㅋ

12월의 매매거래량은 2016년 11월의 거래량보다 10.7% 줄었네요

그리고 2015년 12월보다는 5.1% 증가했습니다.

대구의 경우 2015년 10월부터 거래량이 급감하기 시작했죠.

 

12월의 5년 평균치와 비교해서는 44.4%나 하락을 했습니다.

 

또한 누계를 봐도 전년 동기대비 42.3% 하락, 5년 12월 누계평균 42.8%하락

 

그런데 다른 지역과 비교해보면

대구만 하락률이 큽니다.

여러가지 영향이 있겠지만

대구는 소득증가로 인한 부동산 가격 상승이 아니라 투기세력들이 분양권 프리미엄으로 가격을 띄운거라고 생각합니다.

결국 하락폭도 커질수 있다는 저의 생각입니다.

 

또한 2017년부터 대구에 아파트 입주물량도 많이질텐데 공실도 걱정이네요.

지금 범어네거리쪽의 오피스텔 같은 경우도 공실이 많은거 같은데...

 

앞으로 어떻게 움직일지는 아무도 모르지만 그래도 하락에 대해선 대비해야겠습니다.

 

파일첨부

170117(조간) 16년 주택매매거래량은 전국 105.3만 건으로 전년 대비 11.8퍼센트 감소(주택정책과).pdf