12월 부동산시장 동향 보고서 요약

12월 부동산 시장 동향보고서가 제법 빨리 나왔네요.

 

 

 

 

- 변화되는것만 보겠습니다.

너무 빨리 나와서 그런지 11월 것과 달라진게 없네요

소비자 물가등락률은 1.3이네요. 최근에 줄어들다가 다시 상승하는 모습을 보입니다.

건설기업경기실사지수는 다시 76.1로 줄어듭니다.

주택매매가격전망지수는 최근 회복추세에서 잠시 주춤하기는 하지만 아직은 괜찮은 모습이네요

 

 

 

 

 

- 선행지수는 계속 상승을 하는 모습이고

동행지수는 하락을 합니다.

2015년까지만해도 같은 방향으로 움직였는데 그리고 반등도 비슷하게 움직였는데

선행지수와 동행지수가 어긋나기 시작하네요.

 

그리고 재밌는게 선행이 먼저 움직인다는 건데

선행은 상승을 보여주고 있는데 동행이 하락을 한다?

그럼 다시 상승을 한다? 고 생각해야 하나요??

 

 

 

*금리

 

- 금리 입니다.

주택담보대출금리, 국고채금리, CD금리 모두 상승하고 있습니다

이제 점점 금리가 올라가나 봅니다.

 

 

 

*주택담보대출액 및 연체율

 

- 1년 사이에 40조원이나 증가를 했습니다.

어마어마하게 올랐네요.

다행히 아직까지 연체율을 줄어들고 있습니다.

 

문제는 이제 금리가 점진적으로 인상하게 되면

연체율도 증가할 수 있다는 겁니다.

 

 

 

*부동산시장소비심리지수

 

- 부동산시장소비심리지수는 미약하지만 점진적으로 상승을 하고 있습니다.

주택사업경기실사지수도 2015년 12월보다는 반등이 나오곤 있지만 100을 기준으로 아직은 심리적으로 약한 편입니다

 

 

 

*주택유형별

 

- 10월에 갑자기 급등이 나왔는데

11월들어서 조금씩 약해진 모습입니다.

아파트, 주택, 단독,연립 순이네요

우리나라는 역시 아파트 위주네요..

 

 

 

 

*주택/ 아파트 매매거래량

 

- 10월까지만 나와있네요.

10월달에는 거래가 활발히 되었었죠?

그래서 증가하는 모습을 보입니다.

 

 

*분양가격

 

- 대구 분양가격이 평당 1600만원입니다.

이번에 수성구에 분양을 해서 그렇겠지만

다른 지역에 비해서 월등히 높습니다.

 

사실 대구에 공장이 있는것도 아닌데...

이번엔 정말 부동산으로 먹고 살았는듯...

 

 

 

*가격전망

 

*거래전망