주택도시기금 디딤돌대출의 금리가 올라갑니다. ㅠㅠ

주택을 사본 분들이 한번쯤은 이용해 본 적이 있는 디딤돌대출의 금리가 드디어 올라갑니다.

2017년 1월 16일부터 연 2.25% ~ 3.15%로 금리가 올라가네요.

저희 부부도 혜택을 받았던 상품인데요

이걸 단순히 금리가 오르는구나..

이자를 얼마 더 내면 되겠네..

라고 끝내면 안됩니다.

 

은행의 대출 상품이야 사기업이라서 미국의 금리인상, 물가상승, 채권 금리 상승 등으로 선제적으로 금리를 올릴 수 있다고 생각할 수 있지만

디딤돌 대출의 경우는 정부에서 운영하는 거라 국민들의 위한 상품인데

이 상품이 금리가 오른다는 것은 정부도 버틸만큼 버텼다는 겁니다.

이제 진짜 금리인상이 시작된다는 의미입니다.

 

자금 회수가 더 빨라지고 이자부담이 더 커질겁니다.

 

 

 

- 디딤돌대출 금리조정

2017년 1월 16일부터 0.15% ~ 0.25% 조정

 

 

 

- 최저금리는 변동이 없고 기본금리의 변화가 생깁니다.

이제 진짜 금리인상이 시작되는가 봅니다.

주택거래량도 줄어들고 있는데 금리인상까지..

 

대내적으로 대통령 탄핵과 대외적으로 중국과 일본의 공격 등 문제거리가 많은데요.

많은 사람들이 걱정하는게 IMF와 같은 사태가 나지 않을까? 라는 생각이죠.

사실 저도 그 생각을 하고 있습니다.

최근에 중국의 외환보유고가 줄어들고 있어서..

 

2016/12/28 - 2017년 중국발 위기를 조심하자

 

 

 

*디딤돌 대출 금리표

 

- 부부합산 연소득 6천만원 이하까지 신청가능합니다.

저도 공부하니 많이 배우네요.

저는 다자녀 우대금리만 있는 줄 알았는데 청약저축 장기가입자도 우대금리가 있네요.

세대주명의여야겠죠?

저도 다음번에 집을 살때는 청약통장도 가입을 꼭 해야겠습니다.

 

0.2%로면 1억이면 1년에 20만원을 아낄수가 있네요

 

 

 

*디딤돌대출 상품 개요

- 저도 이건 처음봤네요

부부합산 연소득 6천만원 이하, 무주택 세대주

시가 5억원 이하, 전용 85제곱미터 이하

대출한도는 2억원이네요. LTV 최대 70%

 

대출을 2억원까지 다 받는다는 가정하에

금리 3%로 가정하면 1년에 600만원

한달에 이자만 50만원정도 나가네요.

그런데 원금까지 함께 나가니...

10년으로 잡으면 1년에 2000만원, 한달에 약 166만원정도의 원금이 나가면

이자와 함께 한달에 200만원 넘는 돈이 나가게 되네요

 

한달에 월급 400 ~ 500만원 받아도 대출금 내고나면 돈이 없겠네요.

이렇게 계산해보니 집값이 너무 높기는 높네요.

 

그렇다고 집값을 낮추자니 지금 보유하고 있는 사람들이 문제고...

정부는 머리아프겠네요.

 

그리고 문제는 이제 금리가 인상되면 과연 어떻게 될지..

가장 좋은 방법은 우리나라 경기가 더욱 좋아져서 대출원금과 이자를 내고도 더 많은 소득을 올릴수 있으면 되는데...