2016년 10월 지가동향(대구)

부동산 블로그를 하면서 지가동향에 대한 통계는 처음 해봤는데

정말 깜짝 놀랐습니다.

최근에 미분양과 공실이 많은 달성군의 지가가 가장 많이 올랐었더라구요.

 

2014년 12월 1일을 100으로 했을 때

2016년 10월 현재...

보이시나요?

109.091로 대구에서 가장 많이 오른 지역입니다.

 

아마 박근혜대통령의 힘이 가장 컸겠죠

지역구 의원이었는데다 대통령이 되면서 여러가지 산업단지 설치하고 아파트를 만들다보니 지가는 가장 많이 오른거 같습니다.

그 다음이 수성구와 중구...

여튼.. 결과만 봤을 때 깜짝 놀랄만한 수치라는거...

 

 

*지가변동지수 - 대구

 

 

- 대구의 지가변동지수입니다.

2014년 12월 1일을 100으로 했을 때 현재의 수치인데

2015년 10월부터 부동산의 거래량이 줄었음에도 불구하고

 

2016/11/15 - '16.10월 주택매매거래량

 

지가는 계속 오르고 있는 모습에서

인플레이션의 지속성과 앞으로의 금리인상에 대해서 생각을 해볼 수 있었습니다.

10년이 넘는 기간동안 주식을 하던 제가 부동산으로 생각을 해보려고 하니 아직 미흡한 점이 많네요.

 

일단 지수는 계속적으로 증가

 

 

* 지가변동지수 차트

 

- 이번엔 지가변동지수를 차트로 봤습니다.

기준시점은 2014년 12월 1일로 동일합니다.

 

보이시나요?

달성군의 선이 가장위에 있는게...

대구의 지가는 꾸준히 증가를 하고 있습니다.

 

금리가 워낙 낮다보니 대출이 많아져서 인플레이션 효과가 있을 수도 있고요.

박근혜 정권에서 산업단지 및 아파트들이 들어오면서 지가가 많이 올라갔을 수도 있지만

예전부터 진행되었던 사업들이죠.

 

얼마전에 책에서 보니

국가산업단지는 사업들이 쉽게 무너지지 않아서 인근에 땅을 사놓으면 매매차익을 기대할 수 있다고 해서

한번 땅을 둘러본적이 있었는데...

돈이 없어서 사지는 못했습니다. ㅋㅋ

 

전문가들이 쓴 책의 내용을 그냥 읽고 버리기보다는 한번 통계치를 찾아보고 땅도 한번 둘러봐야겠어요.

 

대구의 땅값은 계속적으로 좋네요.^^