오늘은 황금동에 해피하우스가 경매가 나와서 임장을 다녀왔습니다.
사건번호는 2016타경 11707입니다.
주변에 부동산이 한군데만 있던데 경매나왔는지 관심도 없었고 이것저것 물어보니 귀찮아 하더라구요.
처음에 매수하려고 하냐? 고 물을때만 친절하고..ㅎㅎ
그래서 그냥 나왔습니다.
오늘 비가 오락가락했는데....
이곳은 아시겠지만 대구 유흥가의 중심지입니다.
유흥주점과 모텔들 사이에 오피스텔같은 호텔이 존재합니다.
대략 9평대의 작은 집이지만 주차장에는 외제차가 많이 보였고 주차장 대부분에 차가 주차해있었습니다.
유흥가라서 다들 예상할건데 저도 그렇게 생각하고 있습니다.
그래서 생각외로 공실이 없을거 같다는 생각입니다.
부동산에서는 여기 거래는 드믈다고 말하고 경매 받아봤자 급매나오는거랑 별 차이 없다네요
최근에 법원에서 경매받아가시는거 보니까
무슨 현재 시세보다 훨씬 높은 가격으로 아파트 낙찰 받아가시는 분들 있던데
현장조사는 좀 하시고 받아가세요
*물건기본정보
- 황금동에 위치한 황금동해피하우스투인원으로
감정평가액 120,000,000원인데 한번 유찰되어서 84,000,000원입니다.
저도 여기게 관심을 많이 가지고 있는게
가격이 낮아서 부담되지 않고요.월세가 생각외로 잘나갈거 같아서 입니다.
하지만 거래가 잘 안되다보니 부동산가격 하락시에 타격을 바로 받을수 있을거 같네요
*현황조사서
- 보증금 2000만원에 월세 50만원
소액임차인이라서 보증금을 다 받아갈 것으로 생각됩니다.
저도 아직 배당공부는 많이 안해봐서..
본인들이 계산해보세요. 저는 보증금 다 받아갈 거 같아서
낙찰받으면 임장이 수월할거 같고 같은 금액에 다시 월세를 놓을수 있을거 같네요
목적물 전부를 임차인이 점유사용하고 있다고 하네요
*호별배치도
- 제가 올라가보지는 않았는데 북쪽 같더라구요.
이건 확실히 모르겠네요.
임장 갔을때 좀 더 살필걸 그랬네요.
전 당연히 방위표시가 있다고 생각했는데...
*지도
- 지도입니다.
해피하우스에서
지하철 3호선인 황금역까지 약 500m
대구황금초등학교까지 420m
대구들안길초등학교까지 700m네요.
해피하우스랑 상관은 없겠지만 그냥 한번 적어봤습니다.
이곳은 대구의 대표적인 유흥가입니다.
해피하우스 옆으로 앞으로 전부 모텔과 주점들이 즐비합니다.
이점은 알아두고 낙찰받으시길 바랍니다.
저는 이걸 한번 들어가보려고 합니다.
그런데 제가 생각하는 가격으로는 절대 낙찰을 못받을거 같네요.
그렇다고 남들이 생각하는 가격으로 낙찰받으면 물려버릴거 같아서..
그냥 경험삼아 한번 들어가봐야겠습니다.
