6.19 부동산대책 발표 요약 - 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안

금일 문재인 정부에서 부동산 대책을 발표했습니다.

부동산대책 발표 - 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안

제목도 참~~~ 길죠?

 

내용을 간략하게 이야기하자면 과열된 서울의 맞춤형 정책이라고 보면 됩니다.

최근에 이슈가 된게 지방과 서울의 부동산 양상이 다르다는점

서울에 맞는 부동산 정책을 내세우면 지방 부동산이 위험하다는 등...

 

그런데요.

금리 오르면 다 끝납니다.

똑같은 금리 5%라도 7%에서 내려온 5%와

3%에서 올라간 5% 금리는 체감이 다릅니다.

이제는 금리인상기라는거 아셔야 합니다.

 

 

 

*매매가격 변동률

 

- 참 재밌는게 2015년은 많이 높고 2016년은 낮습니다.

그런데요.

2017년에 시작은 미미하게 시작하더니 5월 들어서는 평균을 넘어섰네요

그래서 문재인 정부가 지켜보기 보다는 6월달에 바로 정책을 실행한게 아닌가 싶습니다.

 

 

 

 

*5월 누계 매매가격 변동률

 

- 어떤게 느껴지나요?

최근 계속적인 상승세를 보이는 부산과 세종시..

평창올림픽 및 고속도로개설로 땅값이 오르고 있는 강원

그리고 서울, 경기

문재인 당선으로 좌우가 나눠져버린 전라와 경상

그리고 제주

 

박근혜 정권 때 엄청나게 올랐던 대구와 경북은 이제 하락을 합니다.

 

아래에 이번 부동산대책에 대해서 이야기하겠지만

부산, 세종, 서울에 맞춤형 정책입니다.

 

 

 

 

*맞춤형 대응방안

 

- 경기 광명, 부산 기장, 부산진구를 추가 선정 했네요

전매제한기간을 강화했고요.

LTV, DTI를 강화했는데 맞춤형입니다.

서민층, 무주택 세대는 배려해준다네요.

다행입니다.

재건축 조합원 주택 공급수 제한이라고 합니다.

 

 

어떤 강한 대책이 나오지는 않은거 같네요

DSR을 한다 안한다 계속 이야기가 나오더니...

시중은행에서는 시작한 곳이 있다곤 하는데..

정부는 과열권 위주로 정책을 쓰는거 같고요.

어쩌면 풍선효과를 노릴지도...

과열지역을 막아주면 다른 지역으로 자금이 퍼지길 바라는 마음으로...

 

 

자세한 내용은 아래에 파일을 참조해주세요

 

[참고자료] 170619(9시30분이후) 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적 맞춤형 대응방안.pdf

 

 

11.3 부동산대책은

2016/11/03 - 11.3 부동산대책 발표 요약

 

 

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