2016년 9월 아파트 미분양 주택 현황

부동산에서 대구 관련 자료를 찾다보니 간만에 호재 발견!!!

2016년 9월말 기준 미분양 주택 현황입니다.

 

 

 

- 먼저 전국에 미분양 주택들이 줄어들고 있습니다.

특히 수도권에서 많이 줄고 있네요.

 

그럼 우리 사는 대구를 봅시다.

대구는 2011년에 미분양이 어마어마했네요. 8672호가 미분양이었네요.

부산보다 미분양이 더 많았습니다.

이때 할인분양이나 전세분양을 많이 했었죠.

아깝네요.. ㅎㅎ 이때 샀으면.....

 

그리고 2012년부터 급격하게 미분양이 줄기 시작합니다

1년만에 5000호가 넘게 분양이 되었네요.

그렇게 2013년, 2014년, 2015년 11월까지 미분양이 줄어듭니다.

건설사들이 대구에 꾸준히 분양을 했음에도 불구하고 미분양이 줄어듭니다.

대구에 부동산 가격도 많이 올랐죠.

 

건설사들은 만들어 만들어도 미분양이 없으니 팔수 있고 가격도 급등했네요.

그러다가 2015년 12월 미분양이 증가를 하네요.

작년 10월부터 거래가 끊기긴 했죠.

 

그러다 올해인 2016년 7월부터 다시 미분양이 줄었다가 약간의 증가와 하락을 반복하는데 이는 신규분양이 있기 보다는 예전에

분양했던 곳의 아파트가 입주를 시작하면서 미분양이 되었는거 같습니다.

그리고 제가 몇일전에 글 올렸죠?

대구는 지역적으로 나누면 달성군의 가격하락이 크다고..

 

 

 

참조하세요

2016/10/31 - 10월 부동산 시장 동향보고서 - 온나라부동산정보 대구 요약

 

 

 

미분양이 생각외로 적다는 느낌입니다.

신규분양도 없거든요.

달성군을 제외하면 대구 수성구, 중구쪽은 지속적으로 가격이 오를거 같습니다.

 

 

 

 

 

- 준공후 미분양 주택 현황입니다.

앞에 그림은 준공전이지만 지금은 준공후네요.

그런데 보면 대구는 미분양이 없습니다.

준공 후에는 다 팔렸다는 건데...

이렇게 좋을수가... ㅎㅎㅎ

 

2015년부터 미분양이 없었네요.

 

즉, 실수요자가 어떻게 될지 모르겠지만 매매는 일단 다 되었고

전세가 되든 월세가 되든 가격은 변화는 조금 있겠지만

나쁘지는 않아 보입니다.